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　　在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。

　　最后产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。

　　在所有的大都市中，轨交都是“生命线”，这不仅是高效便捷的交通工具，也是财富和人才的输送管道。

　　而对于中环云悦府而言，项目约500米范围内，15号线号线（规划中）双轨交环绕。

　　15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

　　26号线（规划中）则是上海的烫金中环线，贯穿了包括大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

　　这是如今上海中环旁项目中，少有的直线米双轨交环绕的地铁盘，出行便捷度碾压同级。

　　这条轨交汇聚了大量的高薪人才，而出色的交通能级让这些人才都集中到了双轨交环绕的中环云悦府及其周边，这是区域价值永立潮头的保障。

　　可以看到，不管是去市区的人民广场、静安寺；还是去市区北部一些大型的高端商业，例如中海环宇城、大宁久光中心等，都是上了中环一脚油门的事情。

　　如此高价值的地段、如此便捷的交通、如此通勤市区的能力，在环线万级的新房来看，是可望不可即的。

　　对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

　　规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

　　其次，南大被定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角。

　　而据官方数据透露，整个南大科创智慧城的产业导入人口约10万左右、桃浦拥有很庞大的产业，未来聚集的人口会更多。

　　也就是说，这数十万左右的人口，普遍都是受教育程度高、素质高、收入高薪；居住理念、消费观念超前，审美也更加国际化的人才！

　　住在这样的区域内，周围有一群时尚、潮流、志同道合的邻居，是一笔巨大的财富。

　　两大高能级产业汇聚了数以万计的高薪就业人群，而为了匹配这些高净值人群的需求，以中环云悦府为中心，周边遍布大量高能级的配套。

　　距离项目直线米，就是即将开建的桃浦河公园，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

　　预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。

　　周边目前还有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

　　另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

　　教育方面，周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源环绕。

　　所以我们从始至终说，桃浦会是未来中环上的王冠。而王冠上的那颗明珠，无疑就是双轨交环绕、距离中环仅约1.5km的象屿交控·中环云悦府。

　　产品方面，象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。

　　象屿地产集团大家都很熟悉。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

　　其中，象屿大宁悦府更是成为了始终竖立在上海中环线年第三批次土拍，象屿又先后在嘉定远香湖和奉贤金汇落子两大优质项目，都会在2024年面世。

　　而时隔多年，象屿又一次落子中环旁，将打造了全新的“悦府”项目。这无疑会是中环新的品质封面，也会是中环2023年的立序之作！

　　浙江交控是浙江省住宅产业领军企业。公司创始于上世纪90年代，曾荣获中国房地产品牌企业、国家AAA级信誉单位、浙江省住宅产业领军企业、浙江省房地产品牌10强等称号。

　　更是打造了杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风、杭州翡翠城、杭州晓庐、上海浙铁长风中心、嘉兴丽江半岛、舟山荷风晓庐等众多浙江知名品质项目。

　　本次象屿交控·中环云悦府更是迭新之作，从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！

　　项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这是业主身份的象征。

　　如果您是驾车归家，那这个精心设计的车库，一定会给你更强烈的尊贵感。再加上地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置，这个仪式感，只能在市区大几千万的豪宅中才能体验。

　　社区拥有约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就能够完全满足休闲娱乐运动的需求。

　　甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准，还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸、吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。

　　主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求足见开发商对成本的舍得。

　　入户后，玄关柜也是交付标准，不仅配备了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，整个精装不仅是单纯的大牌堆砌，更体现了“拎包入住”的实用性。

　　大门更是自带猫眼的四合一智能锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。

　　项目此次的室内装标除了品质大牌外，还精研了人居的细节，所选款型除了是耳熟能详的大品牌外，更是选用搭配了贴近市场的功能新款。

　　在其他开发商贴着装修标准算账线做设计的时候，象屿和交控选择高于市场标准去做装标配置，真正可谓诚意十足。

　　更重要的是，3房的设计保证了从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。再加上约600万起的总价，这个户型不用多说，年末上车的绝对首选。

　　大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。

　　从时间跨度来看，协信远创破产重整比较长，先后经历了三年多时间。原因主要在于这次破产重整的难度系数非常大，涉及债务规模超600亿元。而最终重整草案能够获批，背后原因有很多。

　　首先，根据重整计划草案，由三家投资人支付现金取得协信远创下属部分企业股权及资产，以完成资产债务剥离；同时，成立协信远创重整服务信托，通过“重整+重组”的方式向债权人偿债。此外，普通债权金额在3万元以下（含本数）的部分，自人民法院裁定批准重整计划之日起6个月内以现金全额清偿。方案照顾到人数众多的小额债权人，维护了规模最大债权群体稳定。

　　其次，在重组的过程中，重庆市政府成立“协信风险处置专班”，协调住建、金融等部门联合推进，重庆市五中院全程介入指导程序合规性。通过“行政协调+司法裁量”联动，破解资产查封、股权冻结等执行障碍，保护资产价值，维护债权人利益。

　　一家企业的重整成功，离不开创始人和经营团队的配合与担当，不躺平、不放弃、敢作为。被裁定破产重整后，协信远创在最大化优化减少相关成本的同时，保留最核心的经营管理团队，全力配合与推进重整进程。同时多方面筹措资金，优先确保复工复产，完成20多个项目续工续建，总计交付近1.6万套，实现对小业主、政府的承诺。此外，创始人主动放弃全部投资权益，相关收益将全部由债权人进行分配，彻底实现股权归零，权益让渡，确保债权人权益最大化。

　　最后，“央企+地方国资+AMC”的多方资本助力模式是协信远创重整成功的另一个关键，其中苏州资产、华润渝康等以共益债等多元化的方式参与协信远创的重整。最重要的是，中信集团旗下中信金融实物资产，热情参加了重整工作，也为这次重整成功提供坚实的基础。

　　央企中信集团下设“特殊资产工作室”，依托集团金融与实业并举优势，提供特殊资产业务综合金融解决方案，助力防范化解风险。此次旗下中信金融资本协同兄弟单位热情参加协信远创重整，为非公有制企业注入“强心剂”，积极做出响应国家鼓励央企、国企通过市场化方式参与民企纾困，防范系统性金融风险的号召，体现了中信的央企责任与担当。也是中信集团与重庆市政府确定战略合作伙伴关系后，首例在中信集团的助力下实现重庆老牌全国百强房企成功纾困的案例，兑现了对重庆政府的承诺。

　　除了协信之外，还有多家房企的债务重组计划获批，房企债务重组在2025年按下了加速键。1月融创十笔境内债务重组方案获批准，成为首家完成境内债二次重组的房企，同时融创也已提出第二次境外债务重组方案。3月以来，世茂集团、远洋集团、佳兆业等房企先后公告，其境外债务重组计划获得相关法院批准。

　　此外，不少房企的债务重组进展也已接近成功。如2月27日，龙光集团发布了重要的公告称超过80.8%的同意债权人已加入整体债权人支持协议，并于3月17日发布了整体境内债重组方案。旭辉集团3月18日公告已与债券持有人小组就重组支持协议若干修订达成原则性一致，经修订修改的重组支持协议已经生效，有关该计划的召集聆讯订于香港时间2025年4月23日上午十时进行。

　　协信的破产重整以及这么多房企债务重组协议的通过，为别的企业提供了可复制的路径，将进一步加速推动其他房企重整和债务重组的进程，从而促进整个房地产行业实现风险出清、良性循环。

　　最后我想强调的是，企业重整的目的和意义，不仅在于实现债务的重组，更重要的是能够让企业重获新生，回归正常经营的轨道。推动房地产市场止跌回稳是当前的重要任务，在房地产止跌回稳的众多指标中，我认为，房地产主体的最终稳定是最重要的标志之一。

　　目前头部房企止跌回稳态势明显，慢慢的变多房企破产重整和债务重组的成功落地，将成为“保主体、稳主体”的重要一环。协信远创破产重整的成功不仅是“个案突破”，更是全国房地产行业纾困迈向“模式复制”的关键一步，以“重庆经验”映射全国房地产纾困方向，更多房企将迎来新发展和新机遇。

　　在当前全球经济格局深度调整、贸易摩擦持续演进的复杂形势下，房地产行业止跌回稳重要性更加凸显。2024年全国商品房销售金额仍有9.68万亿元，房地产仍是中国的支柱产业。在信心比黄金更珍贵的当下，一个个房地产企业的破茧重生，不仅是市场信心恢复、促进消费升级、扩大内需、夯实经济内生动力的战略支点，更是当前国家面临贸易战、关税战挑战的信心压舱石、稳定剂。